臺中市太平區長安路295巷15號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.5 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物46.88 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 長安段 313 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
長安路中位 20
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比長安路中位 低 12%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,279 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。