臺中市南屯區益文二街188號
2024-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,968 萬 46.2 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物78.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 78.46 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 41.45 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 永新段 150-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
益文二街中位 34.8
南屯區 2024 年中位 37.7
比益文二街中位 高 33%比南屯區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-5%
2026 年推估3,762 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。