臺中市西區忠義街7巷12號2F/5F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,658 萬 48.3 萬/坪 × 117.06 坪
權狀坪數117.06 坪
主建物63.19 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.06 坪
└ 主建物 63.19 坪
└ 公設等 53.87 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪117.06 坪
土地坐落 麻園頭段 151-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
忠義街中位 35.4
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 36%比西區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,658 萬
+9%
2026 年推估6,161 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。