臺中市霧峰區四德路407巷10號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 26.8 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 87.18 坪
0 坪87.18 坪
土地坐落 南柳段 268 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
四德路中位 22.6
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比四德路中位 高 19%比霧峰區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+8%
2026 年推估1,722 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。