臺中市烏日區長壽路33號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.6 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物22.71 坪
公設比23.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 新長壽段 67 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價786 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
長壽路中位 16.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 高 59%比烏日區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+73%
2026 年推估1,554 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：買賣契約書主建物面積75.18與登記面積75.06誤差0.12㎡依約找補＄4342
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。