臺中市南區建國南路二段157號
2014-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.3 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物26.89 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 下橋子頭段 106-4 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 低 27%比南區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。