臺中市烏日區三榮路一段47號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 44.4 萬/坪 × 87.94 坪
權狀坪數87.94 坪
主建物80.09 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.94 坪
└ 主建物 80.09 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 48.38 坪
0 坪87.94 坪
土地坐落 新站南段 46-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
三榮路一段中位 18.5
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三榮路一段中位 高 140%比烏日區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+4%
2026 年推估4,074 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。