臺中市北屯區遼寧路一段160巷12號12F/14F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 29.5 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物15.57 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 64%比遼寧路一段中位 高 38%比北屯區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
-9%
2026 年推估751 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 20.2 萬/坪總 505 萬 2020-03-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2018-12-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 18.5 萬/坪總 442 萬 2018-06-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 18.8 萬/坪總 471 萬 2018-03-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 18 萬/坪總 450 萬 2016-12-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 18 萬/坪總 550 萬 2016-11-19 2房2廳1衛 · 25.54 坪 20 萬/坪總 510 萬 2015-02-15 1F/14F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 16.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。