臺中市龍井區龍山街151巷28弄1號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.3 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物42.29 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 龍山段 690 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.6
龍山街中位 13.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 15%比龍山街中位 高 83%比龍井區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。