臺中市大雅區民富街13號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.5 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物39.19 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 上楓段 1280-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民富街中位 21.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 24%比大雅區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+14%
2026 年推估1,273 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。