臺中市東區一心北街5號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 26.6 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物28.59 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 旱新段 70 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
一心北街中位 28.3
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比一心北街中位 低 6%比東區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,003 萬
+2%
2026 年推估1,022 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。