臺中市北屯區祥順十街28號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 29.7 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物68.27 坪
公設比0.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 68.27 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 大觀段 559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
祥順十街中位 29.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比祥順十街中位 高 0%比北屯區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+64%
2026 年推估3,680 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。