臺中市大里區永興路11之4號4F/12F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.6 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物27.68 坪
公設比27.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 東興段 960 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
永興路中位 18.2
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 8%比永興路中位 低 31%比大里區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+9%
2026 年推估760 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。