臺中市大里區中興路二段799號3F/13F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.6 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物31.44 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 北新段 228 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 27%比中興路二段中位 低 21%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+22%
2026 年推估881 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。