臺中市南屯區大英街30號6F/7F
2022-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 15.5 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物6.65 坪
公設比30.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 大進段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.5
大英街中位 22.1
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 21%比大英街中位 低 30%比南屯區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+7%
2026 年推估192 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 29.1 萬/坪總 310 萬 2025-12-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 24.4 萬/坪總 308 萬 2025-09-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 27.5 萬/坪總 325 萬 2025-05-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 27.4 萬/坪總 346 萬 2024-11-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.33 坪 28.6 萬/坪總 353 萬 2024-10-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 27.5 萬/坪總 320 萬 2024-10-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 26 萬/坪總 680 萬 2023-12-18 1房1廳1衛 · 18.67 坪 27.9 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。