臺中市沙鹿區正英五街61巷1號
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 17.8 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物74.2 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 43.46 坪
0 坪78.5 坪
土地坐落 正英段 1393 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
正英五街中位 26.6
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比正英五街中位 低 33%比沙鹿區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+56%
2026 年推估2,186 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。