臺中市清水區民族路二段75巷17號
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.4 萬/坪 × 72.01 坪
權狀坪數72.01 坪
主建物58.81 坪
公設比7.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.01 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪72.01 坪
土地坐落 銀聯段 1692-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
民族路二段中位 17.4
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 0%比清水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+37%
2026 年推估1,715 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。