臺中市潭子區興豐山莊東七巷63號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 29.4 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物56.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 56.58 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 豐興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
興豐山莊東七巷中位 27.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比興豐山莊東七巷中位 高 7%比潭子區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+3%
2026 年推估1,786 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。