臺中市大里區大明路418號4F/14F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 23.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.05 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
大明路中位 18.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 30%比大里區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+32%
2026 年推估838 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。