臺中市西屯區西屯路三段159之53號8F/12F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 16.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物20.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 民安段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交562 萬
+19%
2026 年推估672 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。