臺中市西屯區西屯路三段159之53號8F/12F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 16.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物20.76 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 民安段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交562 萬
+18%
2026 年推估664 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 8F/12F 4房1廳1衛 · 33.99 坪 17.2 萬/坪總 585 萬 2024-04-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 31.4 萬/坪總 1,068 萬 2024-03-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 25.7 萬/坪總 872 萬 2023-09-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2022-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 27.2 萬/坪總 925 萬 2019-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2016-08-22 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.99 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2016-08-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 13.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。