臺中市北區崇德路一段452號7F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 22.5 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物15.3 坪
公設比39.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18
崇德路一段中位 18.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 25%比崇德路一段中位 高 20%比北區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+13%
2026 年推估740 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 37 萬/坪總 830 萬 2023-09-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 26.6 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 29.3 萬/坪總 670 萬 2022-08-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 25.9 萬/坪總 580 萬 2021-10-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 20.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 21.4 萬/坪總 600 萬 2020-01-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 18.5 萬/坪總 506 萬 2016-12-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 18.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。