臺中市北屯區遼寧路二段86號3F/9F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 13 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物31.36 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 松茂段 781 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.3
遼寧路二段中位 15.4
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 20%比遼寧路二段中位 低 16%比北屯區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。