臺中市南屯區寶山東二街19巷13號8F/12F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.4 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物15.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 20.3
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 104%比寶山東二街中位 高 106%比南屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-6%
2026 年推估1,189 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。