臺中市沙鹿區福至路262號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.5 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物59.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 59.58 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 福至段 642-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
福至路中位 20.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福至路中位 高 5%比沙鹿區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+30%
2026 年推估1,787 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國111年11月11日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。