臺中市南屯區文心南六路171巷28號
2025-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 19.7 萬/坪 × 15.22 坪
權狀坪數15.22 坪
主建物11.33 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.22 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪15.22 坪
土地坐落 豐富段 424 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.9
文心南六路中位 26.1
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 1%比文心南六路中位 低 25%比南屯區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
-1%
2026 年推估298 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。