臺中市南屯區大墩四街8號15F/16F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 27.9 萬/坪 × 88.89 坪
權狀坪數88.89 坪
主建物39.36 坪
公設比47.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.89 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 49.53 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪88.89 坪
土地坐落 大進段 668 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.8
大墩四街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比大墩四街中位 高 4%比南屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+14%
2026 年推估2,832 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。