臺中市西屯區福科一街58號10F/24F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 31.2 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物33.63 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 福德段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.9
福科一街中位 29.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比福科一街中位 高 4%比西屯區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。