臺中市南屯區大昌街98號
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 44 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物18.62 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 大進段 70 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 55.9
大昌街中位 29.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 21%比大昌街中位 高 51%比南屯區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。