臺中市北屯區河北路二段251號9F/9F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 25.1 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物39.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 平田段 923 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.4
河北路二段中位 20.1
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 29%比河北路二段中位 高 25%比北屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-10%
2026 年推估1,430 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-12-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 48.07 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-13 6F/9F 2房2廳2衛 · 47.39 坪 25 萬/坪總 1,186 萬 2022-09-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2021-04-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 47.39 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 16 萬/坪總 1,010 萬 2017-06-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 16.2 萬/坪總 768 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。