臺中市西區美村路一段806號6F/14F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物30.6 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 後?子段 332-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.9
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 40%比美村路一段中位 低 49%比西區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。