臺中市大雅區學府路467巷8號12F/12F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物12.52 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 大明段 232 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價455 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.3
學府路中位 19.9
大雅區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比學府路中位 高 14%比大雅區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 49 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 49 坪 34.3 萬/坪總 1,680 萬 2020-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 23.8 萬/坪總 1,153 萬 2018-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.7 萬/坪總 1,028 萬 2018-07-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 20.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。