臺中市梧棲區大仁路一段61巷42號
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 19.2 萬/坪 × 82.33 坪
權狀坪數82.33 坪
主建物75.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.33 坪
└ 主建物 75.99 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪82.33 坪
土地坐落 南簡段 609-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.9
大仁路一段中位 21.3
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比大仁路一段中位 低 10%比梧棲區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+50%
2026 年推估2,365 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。