臺中市霧峰區五福路278之13號1F/7F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 22.5 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物12.62 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價498 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.6
五福路中位 16.8
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 高 36%比五福路中位 高 34%比霧峰區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。