臺中市西屯區福科路411巷8號11F/14F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 17 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物30.6 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 信安段 637 地號
價格拆解
成交總價729 萬
扣車位後房價729 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比福科路中位 低 44%比西屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。