臺中市西屯區合江街92號6F/8F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 17.5 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物35.7 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 中和段 268 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價953 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.4
合江街中位 35.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比合江街中位 低 51%比西屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,073 萬
+19%
2026 年推估1,282 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。