臺中市北屯區崇德十六路257號11F/15F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 41.7 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物34.84 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 仁美段 1736 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 19.2
崇德十六路中位 25.5
北屯區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 117%比崇德十六路中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,488 萬
-9%
2026 年推估2,256 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 32.5 萬/坪總 2,138 萬 2023-03-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 31.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.94 坪 20 萬/坪總 1,276 萬 2020-12-31 15F/15F 2房2廳2衛 · 77.75 坪 21.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-05-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.88 坪 17.3 萬/坪總 1,065 萬 2017-05-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 17.1 萬/坪總 1,047 萬 2017-05-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.75 坪 20.5 萬/坪總 1,492 萬 2017-04-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 16.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。