臺中市霧峰區中正路1196之1號7F/9F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.7 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物24.36 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 峰北段 1132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.4
中正路中位 14.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 20%比霧峰區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+11%
2026 年推估758 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。