臺中市太平區長安十一街51巷1號4F/10F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 15.3 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物16.99 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 長安段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.7
長安十一街中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 31%比長安十一街中位 低 9%比太平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交366 萬
+23%
2026 年推估450 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 3F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2020-05-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 8.3 萬/坪總 200 萬 2019-12-16 2F/10F 3房1廳1衛 · 24.79 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2019-10-26 5F/10F 3房1廳1衛 · 26.74 坪 12.8 萬/坪總 342 萬 2019-05-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2018-10-11 6F/10F 3房1廳1衛 · 24.16 坪 12.5 萬/坪總 302 萬 2017-12-30 9F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 10.5 萬/坪總 260 萬 2017-11-13 2F/10F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 11 萬/坪總 273 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。