臺中市大里區愛心路90號7F/7F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物21.63 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 德芳段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.1
愛心路中位 16.2
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 66%比愛心路中位 高 34%比大里區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+9%
2026 年推估706 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。