臺中市北屯區崇德路三段676號12F/15F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 39.1 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物27.34 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪63 坪
土地坐落 仁美段 1745 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 24.8
崇德路三段中位 24.5
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 58%比崇德路三段中位 高 60%比北屯區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
+1%
2026 年推估2,474 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。