臺中市北區育才街6巷4之1號
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 75.8 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物60.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 60.73 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 水源段 28-232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
育才街中位 52.3
北區 2018 年中位 17.2
比育才街中位 高 45%比北區 2018 年中位 高 341%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+43%
2026 年推估6,591 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。