臺中市太平區永豐路108巷12之30弄7號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 49.1 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物84.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 84.78 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 115.64 坪
0 坪115.64 坪
土地坐落 合利段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.6
永豐路中位 26.6
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 85%比太平區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+6%
2026 年推估4,486 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。