臺中市西屯區市政南一路53號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 40 萬/坪 × 79.44 坪
權狀坪數79.44 坪
主建物48.84 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.44 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪79.44 坪
土地坐落 惠順段 147-18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,180 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
市政南一路中位 40.7
西屯區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
-4%
2026 年推估3,049 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。