臺中市北區西屯路一段345號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 66.7 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物44.98 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 44.98 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 乾溝子段 102-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
西屯路一段中位 26.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比西屯路一段中位 高 153%比北區 2021 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,388 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。