臺中市豐原區西勢三街8號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 28 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物75.46 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 75.46 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 35.66 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 成功段 119-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.4
西勢三街中位 28.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 11%比西勢三街中位 低 1%比豐原區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,306 萬
+36%
2026 年推估3,125 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。