臺中市西屯區中清西二街52號8F/8F
2022-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 29.3 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物10.13 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 下石碑段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16.8
中清西二街中位 20.8
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 74%比中清西二街中位 高 41%比西屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+1%
2026 年推估605 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 27.3 萬/坪總 705 萬 2023-12-17 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 32.1 萬/坪總 830 萬 2022-12-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2022-09-01 3房2廳2衛 · 43.02 坪 36 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-02 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.8 萬/坪總 435 萬 2015-06-30 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2013-10-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2013-06-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 14.8 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。