臺中市西屯區重慶路324號5F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 22.4 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物12.72 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 中和段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.2
重慶路中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 11%比重慶路中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+8%
2026 年推估476 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 32.6 萬/坪總 615 萬 2021-08-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 28.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 24.1 萬/坪總 660 萬 2021-03-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 22.3 萬/坪總 646 萬 2020-09-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 15.3 萬/坪總 740 萬 2019-04-09 3F/15F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 20.5 萬/坪總 400 萬 2018-08-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.52 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2017-12-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 21.7 萬/坪總 425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。