臺中市北屯區清水巷7號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 7.4 萬/坪 × 660.91 坪
權狀坪數660.91 坪
主建物660.91 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 660.91 坪
└ 主建物 660.91 坪
土地持分 3034.88 坪
0 坪3034.88 坪
土地坐落 大豐段 45 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
清水巷中位 15.6
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比清水巷中位 低 53%比北屯區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,888 萬
+2%
2026 年推估4,986 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房7廳18衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。