臺中市南屯區市政南二路209之5號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 36.1 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物83.25 坪
公設比4.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 83.25 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 黎明段 27-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 42.6
市政南二路中位 24.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 15%比市政南二路中位 高 45%比南屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+28%
2026 年推估4,206 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。