臺中市南屯區楓樹南街282號
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 41.3 萬/坪 × 133.25 坪
權狀坪數133.25 坪
主建物90.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 133.25 坪
└ 主建物 90.48 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 55.37 坪
0 坪133.25 坪
土地坐落 楓樹段 310-37 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
楓樹南街中位 31.9
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比楓樹南街中位 高 29%比南屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。